前几年还不温不火的物业管理行业，如今已成为资本追捧的闪亮明星。自2014年底2015年初全国首家物业管理公司北京东光物业挂牌新三板，短短2年，全国已有31家物管公司挂牌新三板。此外，还有彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务等4家物管公司在香港挂牌上市。

南京物管公司在全国表现抢眼，截至目前，已有新鸿运物业、银城物业这2家物管公司挂牌新三板，并借助资本市场的力量，公司业绩飘红，市值快速上升。还有2家物管公司，南京紫竹物业、江苏商贸物业，也拟在新三板和战略新兴板块挂牌。

南京最大的物业管理公司新鸿运物业，于2015年12月30日在北京挂牌新三板，成为南京及整个江苏首家上市的物管公司。挂牌新三板后，新鸿运物业首轮定增了1088万元资金并加快了产业资本的整合，先后投资开办了南京天平职业智能培训学校、新鸿运保安服务公司、新鸿华广告有限公司，并与交易对手商谈并购控股科技能源环保公司等项目。记者统计获悉，今年新鸿运物业又新增了20多个项目，目前在管项目200多个，管理的建筑面积1200万㎡（其中非住宅1100万㎡），位居南京第一。据初步估计，2016年新鸿运物业营业收入3.2亿元，同比2015年2.96亿元增加8.1%，2016年净利润1800万元，同比2015年1400万元，大幅增加28.6%。按照目前的发展态势，预计2017年营收将达3.7亿元，净利润有望突破2100万元，再创新高。

南京新鸿运物业在公司业绩快速增长的同时，还在信达、江海、红塔这三家券商的推动下做市，受到资本市场的追捧。新鸿运物业自12月20日做市开始交易，市场反应良好，20日、21日连续两天交易量突破10%换手率，按照股转系统的交易规则，已连续发布“股份交易异常波动公告”。22日、23日连续2天股价维持在20元，对应2660万股，新鸿运物业的总市值为5.3亿元，在全国31家新三板挂牌的物管公司中排名第二，仅次于四川嘉宝15.8亿元，高于第三名浙江开元4.9亿元、第四名广东丹田4.6亿元、第五名盛全物业1.8亿元、第六名北京东光物业1亿元。新鸿运也成为整个江苏市值最大的物管公司。

继新鸿运之后，银城物业于今年4月在新三板挂牌，成为南京第二家上市的物管公司。挂牌后，银城物业在南京及全国攻城略地，快速扩张。目前，银城物业已接管南京融侨中央花园、银城东苑、御道家园、香格里拉、聚福园、聚锦园、长阳花园、瑞园、宝船听涛、紫元府、千花溪、仙龙湾、汇杰文庭、紫气钟山、江佑铂庭、紫晶龙华、西堤国际、时光澔韵、万达华府、宋都美域等数十家楼盘。

南京市物业管理协会副会长、新鸿运物业董事长王中宁表示：“新鸿运物业和银城物业挂牌新三板，及其在资本市场的表现，具有非常积极的示范效应。目前南京有1000多家物管公司，正是看到新鸿运和银城物业的成功，许多物管公司都在积极努力地做好公司业绩，尝试搭建智慧社区、社区APP、社区O2O等服务平台，借此吸引风投和券商搭车上市。预计接下来南京还将有更多物管企业，将会挂牌新三板。”

记者了解到，南京紫竹物业公司和江苏商贸物业公司正在紧锣密鼓地冲刺，希望尽快在新三板和战略新兴板块挂牌。弘阳集团在20周年盛典上宣布开启4.0战略，转型城市生活全维度服务商，旗下的弘阳物业一路扩张，也在上市的道路上努力冲刺。