7月31日,据克而瑞研究中心发布的《2018年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,新城控股(601155.SH)前7月流量销售金额1141亿元,位居第9位;销售面积920.7万平方米,位居第8位。基于快速增长的销售规模,今年4月以来,新城控股稳居行业前十。

不仅销售业绩高速增长,新城控股在土地市场的表现也同样亮眼。据克而瑞数据显示,今年上半年,新城控股新增土地货值达1043.9亿元,新增土地建筑面积1070.1万平方米,充沛的货值储备为后续销售业绩的持续高增长提供强劲动能。

  业内人士指出,考虑到企业充足优质的土地储备,以及今年以来平均每月超过160亿元的销售额,新城控股完成1800亿元年度目标几乎已成定势,而能够超额完成多少值得期待。

在销售规模高速增长的同时,新城控股盈利能力也持续提升。根据7月30日发布的2018年半年度业绩预增公告显示,新城控股预计2018年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为19.39亿元到25.39亿元,较之去年同期11.39亿元,将新增8亿元至14亿元,同比增长70%到120%;预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15.09亿元到20.29亿元,与上年同期的9.79亿元相比,将增加5.3亿元到10.5亿元,同比增加55%到105%。

公告还显示,本期净利润增长主要得益于2018年上半年新城控股房地产项目结算金额有较大幅度的增长,同时投资性房地产的公允价值变动收益较2017年上半年有所增长。

近年来,凭借对市场形势的精准研判,新城控股大力实施全国化战略,不断夯实以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”城市群的投资版图。据悉,截至7月25日,新城控股已在全国85座城市布局413个项目,其中,商业核心品牌“吾悦广场”目前已实现63座城市、77个项目的布局规模。而立足于住宅与商业“双轮驱动”战略,新城控股还加速推进商业综合体“吾悦”品牌影响力的迅速提升,以及以高端住宅品牌“璞樾”为领衔推进住宅产品体系升级,在多地市场实现了品牌溢价的提升,有力助推了企业规模和效益的双提升。

值得注意的是,在融资渠道上的积极拓展,也为新城控股销售业绩持续、高速增长提供了稳定的资金支持。2017年,新城控股整体融资成本为5.32%,在行业中居于较低水平。继去年成功发行美元债在境外资本市场实现完美首秀后,今年4月23日,新城控股又顺利发行3亿美元的无抵押固定利率债权,票面利率年息6.5%。

据了解,新城控股今年上半年已发行总额度13亿美元的美元债。此外,6月26日晚,新城控股接到上交所核准批文,批准其发行总额为47.27亿非公开发行公司债券。在融资收紧的背景下, 新城控股多元化的融资渠道以及较低的财务成本不仅为其业务发展提供稳定且成本较低的资金支持,也彰显了资本市场对企业良好发展业绩的高度认可。