10月29日晚间，蓝光发展发布了2018年三季报。财务报告显示：前三季度，蓝光发展实现营业收入142.78亿元，同比增长31.13%；实现归属上市公司股东的净利润12.20亿元，同比增长122.64%；净利润率同比增长4.25个百分点，达到9.06%。

同时，今年1-9月，蓝光发展房地产业务板块销售金额、销售面积和销售均价均呈现稳健增长趋势。其中，前9个月销售金额达670.83亿元，同比增长51.96%。

规模与利润实现稳步增长的背后，是房地产市场不断深化，用户需求升级，规模化效应凸显，传统开发模式需要转型。

的确，在万物互联的DT时代，未来房地产开发与发展，住宅产品及其运营能力的比拼，成为当下的主战场。

值得一提的是，在2018年三季度，蓝光发展的智能人居全面启航。公司一直致力于围绕地产主业的发展，从智能化与互联网化这两大领域寻找高质量发展的答案。

蓝光发展通过“蓝光智能平台战略”全面赋能，以数据智能科技能力的打造构建企业的差异化竞争力，领军布局后服务市场，无疑是当下最值得关注的行业动向之一。这种企业战略确立的初心和过程，同样给予了行业发展有效的路径思索。

“三驾马车”并进 变革智慧社区

智能人居不是一个新鲜词语。

前两年，单纯凭借卖房子卖户型的方式进行销售，却难以提升销售业绩时，诸多项目打着智能家居的噱头争夺客户。智能门锁、智能窗帘、智能音箱……彼时的智能化停留于对家居硬件的简单操作上，智能人居尚处于初级阶段。层出不穷的差异化价值卖点，拉动了一时的销售业绩。但独立且分散的使用体验，反而增添了生活的困扰，最终无法改变“智能人居”带给人们较为糟糕的体验。

从IT时代迈向DT时代的进程中，基于万物互联下的智能化趋势成为了行业发展的关键。IoT（物联网）+AI（人工智能）最核心的价值就在于连接，在智能人居领域亦不例外。只有将各个智能硬件、生活场景、服务资源、平台等全面连接，才能实现智能人居价值最大化。正如同人类拥有智能（智慧），离不开大脑、心脏和神经网络。

同样，智能人居的实现也离不开“三驾马车”——IoT、AI和云计算。

IoT就像无处不在的神经网络，连接数据，将物数字化；但连接不是目的，没有大脑的连接只是植物人，这就需要AI的能力；而智能的背后是计算能力，像心脏一样提供源源不断的动力。蓝光发展在布局智能平台战略时借助阿里云物联网、人工智能、大数据等技术与生态能力，构建蓝光专属的智慧云平台，及包括智慧住宅与社区运营在内的数据智能业务，对过往关于智能人居的概念实现了大幅度的颠覆。

“新技术红利让大众对技术应用的普适性达到了临界点。”在蓝光发展网信企管中心看来，从万物互联时代的本质而观，住宅与社区，就是智能人居场景中的交互载体，是居住生活的“智能硬件”，而地产企业在这里扮演着一个“智能硬件”产品经理的角色。蓝光正在寻找用IoT+AI来升级地产产品（智慧住宅）与运营力（社区运营）的最佳途径。

通过与阿里云IoT智能人居能力中心的深度合作，蓝光一方面加速推进“智能云平台”的基础能力建设，构建起基于蓝光生态的接入能力；另一方面基于阿里强大的技术和服务生态体系，蓝光智能云进一步扩充了包括图像识别、语音交互在内的关键技术能力，以及大健康、新零售等方面的服务生态解决方案。

蓝光智能云平台负责人表示，“蓝光作为地产开发商，是技术的应用企业而非技术研发企业，阿里丰富的生态体系让蓝光构建的智能云平台拥有了无限外延的可能。”同时需要看到的是，蓝光也侧面上推动了阿里完善了在地产行业的应用生态体系。