大厂搬家对房价的影响有多离谱？

字节跳动宣布将全面搬迁至北京市海淀区，这个消息在业内引发了一波热议。海淀区因为地理位置的优越性和城市规划的不断加码，近年来备受关注，即便如此，字节跳动的入驻还是让该区的房价出现了大幅度上涨。能够搬迁至海淀区的企业，其实都是相对比较大的公司，同时也尤为注重员工的福利与生活质量。海淀区作为一个新崛起的城区，目前的房价相对于北三环、东二环等成熟区域仍然处在比较低的价格区间。因此这些大型企业的入驻，对房价的影响是非常显著的。

房源总量是影响房价高低的重要因素之一

可以看到北京的城市化进程不断推进，海淀区的房源总量与不断增长的人口数量相比仍然有巨大的差距。这样的条件下，高薪就业机会的增加，直接导致了周边房源的供需不平衡，从而推动当地房价的上升，而字节跳动搬家的消息则更像是一根点燃房价上涨火药桶的引信。

值得注意的是，字节跳动的搬迁不仅是一个具体企业的行为，更蕴含着北京政府提及“雄安新区”概念之后，城市规划重心向东转移的方针。这种市政层面的指引，对房价的影响则更为深远，因为如果这个趋势得到延续发展，那么自然会带动通州区甚至是周边区县的资产价值上涨。

搬家热潮实际也是全社会乃至全国范畴内的潮流

推动这个潮流的原因有很多，不过归根结底还是当下中国整体经济形势下与改革开放后的空前繁荣挂上了钩。如果说字节跳动搬家这样的大型企业，能够与周边其他同类型企业汇聚形成势能，不仅会形成房价的推动力，还可以带动各种消费方面的收益，使得当地的商业、公共设施等更加完善。