最近，一则“专家表示，房地产税法最快会在2017年年底前通过”的消息不胫而走，一石惊起千层浪，网友对此议论纷纷：

@见路就不走说：对首套房子征税不合理，很多人举三代人的积蓄购房，本来工资都已经上税，用税后工资买房，买房时又已经交了各种杂费和税，再收房产税，是不是重复征税？

@脚底暗藏三颗痣：房产税按理说属于个人财产税的一种，中国的房子只有七十年的产权，说白了，就是只有使用权没有所有权，所以国家收取房产税根本就不合理，甚至是否合法都值得商榷。

@兔兔朱迪可好：应届生建设北上广，房租都去了工资的一半了。如果交房产税，这些房东都会转嫁到租房者身上的。

关于房地产税立法，官方澄清目前房地产税仍在起草中，操作难度很大，有的地区税收成本和税收收入相当，不会很快出台。

明显，这又是一次“狼来了”事件。

虽然已被官方辟谣，但正在起草的房地产税何时开征、会否加重购房成本、能否抑制房价？一直都是购房者和房地产业内人士关注的焦点。

房产税和房地产税 土地使用权成关键

房产税和房地产税，是通常被混淆的概念。

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。据悉，上海、重庆两地已经试点房产税5年多，多依靠行政色彩推进，实际效果并不明显，实际征收到的税款很少。

房地产税，则包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。

“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值。

业内表示：“老百姓最多只拥有土地的70年使用权，而并不拥有所有权。想成功征收房地产税，必须首先解决这个法理上的悖论。”