接力贷在北京并非新物 但住建委这一通知释放重要信号

北京都建委发布了一份相关楼市的最新文件，也遭到了很多人士围观，其实这个特定的文件主要是在范围内为老年人买房开出了优惠的条件，并且接力贷的模式开始了，取消认房又认贷的情况，而且符合条件的身体，可以享受首套房35%二套房60%的首付比例。即使这一政策优惠，仅在昌平区以及平西府顺义区服环税一期需纳人装三个项目进行了试点，占北京的一次，久违的松懈，让不少的市场人士看作是一线城市的因城施策，这一松绑的大型号。

中原地产的研究直接指出，这也标志着全国的调控政策是最严厉的北京治疗以来，中信的期待也在研究中达到了一侧的效果，针对一线城市的政策底线开始，有了突破的迹象，未来能够有一部分的突破空间，就是在今年4月份的时候光周重启的接力带一日游一度，引起了很多业界人士的关注。

现在北京当地的银行和地产中介的地方了解到，接力贷在北京当地确实一直存在的，此次政策的最大优点就是老年人名下的贷款记录可以享受到首套房的优惠，对于认定的条件也达到了更宽松的效果，目前来说，全国因城施策的步伐还在继续一线的城市在北京之前已经由深圳推出一人购房，全家邦的公积金支持政策，在广州上海等地方购房的时候也有了相关松动的情况。

已经考虑到多数的老年家庭，在购房的时候能力是较弱的，年龄原因贷款也受到了，一定限制，不过经当地政府批准对中心城区的老年家庭以及60岁以上的人士在购买上述试点项目的时候，可以把户口迁到试点项目的所在地，这样能够给予政府的一定支持。

因为这两大因素在松绑之后无房且有房贷已经还清的人，可以符合上述的老年人在购买试点项目的时候，首次的比例将从二套房的标准60%或者是80%分别下调到35%或者是40%，这样着实让很多人感觉轻松了不少，在购买房的时候也能够满足容积率小于一点0，面积小于140平方米的指导价，如果超过三大门槛降低为仅满足或者是面积少于140平米的。

从市场的情况来进行分析，那么整个市场的复修效果还是非常不错的，未来的政策仍是有着一定的空间的，所以这些对于其他楼市调控也能够起到非常不错的作用。