2017年2月，国家统计局相关数据显示，2016年全年我国国内旅游人数达44亿人次，同比增长11.2%;国内旅游收入39,390亿元，同比增长15.2%。繁荣的旅游市场也催生着住宿市场的需求升级，规模化、标准化的传统星级酒店越来越难以满足消费者的个性化需求。而历经10余年的发展积淀，精品酒店逐渐走入大众视野，填补着这一细分市场的供给空白。

　　然而，精品酒店的发展却并不如中档酒店或公寓民宿等非标形态那样迅猛，无论是市场生态环境、品牌经营管理能力，或是消费群体成熟度都有待于进一步挖掘与探索。此次迈点研究院(MTA)联合TalkingData，针对中国酒店市场的运营与客群消费状况，推出精品酒店行业白皮书，旨在透过对近几年大数据的整合分析，深度解读这一细分市场，为精品酒店经营者、业主与投资人提供经营与发展参考。

　　本文是迈点研究院(MTA)与TalkingData 继高端、中档、经济连锁酒店市场报告之后的又一重点发布，文中的精品酒店以迈点品牌指数MBI监测的精品酒店为主。此外，我们还在文中同步呈现了度假及客栈民宿两种住宿形态的相关数据，考虑到它们在“非标准化”上的一定类同，此处数据有助对比分析。希望本报告的数据分析，能够为行业经营管理者、研究人员等带来更多启发与帮助。

　　一、精品酒店发展特征与市场还原

　　根据行业的普遍认知，精品酒店(Bontique Hotel)兴起于二十世纪八十年代的欧美经济发达城市(如巴黎、伦敦、纽约、旧金山等)。九十年代后，其在全球的发展开始逐渐加速，但总体分布状况长期不平衡。

　　国内精品酒店热潮的真正兴起，则要追溯到千禧年前后。而近几年来，随着旅游市场消费结构的变动以及个性化需求的提升，精品酒店得以实现爆发式增长。尽管如此，精品酒店投资在国内市场仍显“谨慎低调”。

　　三个重要发展阶段精品酒店快速崛起

　　据迈点研究院(MTA)的不完全统计，自1916年国内精品酒店市场上涵碧楼品牌的出现开始，近百年时间内，精品酒店市场先后诞生了30余个代表性品牌。其中在2000年前后，精品酒店开始迎来快速发展，而近5年时间内更是涌现了13个代表性品牌。可以看出，随着市场经济的不断发展与消费升级的深入演化，精品酒店已步入发展快车道。

　　小众消费市场规模仍有限

　　尽管资本力量不断介入，但在目前阶段，精品酒店仍属于小众市场，无论是体量还是消费，都尚未形成较大规模。截至2016年12月底，迈点研究院(MTA)统计数据显示，精品酒店在国内整体酒店市场中的数量占比尚不足1%。相较酒店业起步早、发展快，常规产品与服务日趋完善(转而追求特色个性塑造)的欧美国家而言，精品酒店在中国市场仍是一种新兴的业态。

　　华东地区市场繁荣杭州、上海精品酒店市场领先

　　在有限的市场规模下，精品酒店的市场分布也更为集中。从统计上来看，经济发展程度更高、旅游业更加成熟，同时人口流动频繁、市场需求更趋多样化的华东地区理所当然地成为了其最佳生长土壤，精品酒店在此占比达到了42%;其次是华南地区，占比约18%。而西北与东北地区的精品酒店市场则暂时落后。

　　进一步从城市分布上来看，精品酒店发展较快的城市仅有18个。体量最大的为杭州，北上广深也是其重点发展城市。不难发现，沿海旅游资源丰富的城市仍是精品酒店的主要市场，内陆以及西北城市仍大多处于空白。