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天价机票背后,是什么催生了三亚旅游生生不息之火?(2)

发稿时间:2018-03-02 17:40:17 来源:财经界综合

游客数量与三亚商品房成交套数走势也高度拟合,平均800名游客就贡献一套度假地产置业产品。

对一个旅游城市来说,硬件配置、基础设施的建设,以及旅游服务、管理方面的提升需要时间,但对于游客来说,居住仍然是最为直接和重要的问题,这与商业和度假、养老地方的发展水平密不可分。

一位三亚当地的房地产行业人士告诉《第一财经周刊》,目前三亚的购房者多数是度假刚需,抱着自己住或者不住就卖掉的心态,平均空置率仅在30%左右。不少住宅还可以交由开发商对外租售,按照房价4%至5%左右的利率返钱给业主,业主在此期间无居住权。

但这并不意味着现在投资三亚的房地产仍然是明智的选择。

上海易居地产研究院研究总监严跃进告诉《第一财经周刊》,三亚目前的库存规模实际上已经有了明显下滑,这和此前市场交易略为活跃有关。后续政府会更加强调限售的政策内容,而不是限购的内容。政府对于快买快卖的做法持反对态度,有类似5年持有期结束后才可抛售的限售政策,这恰为购房者提供了警示意义。对有投资投机甚至是度假和投资结合目的的群体来说,在三亚买房需要更加理性。


责任编辑:夏晨风
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