央行在放水，为何却出现通缩迹象？通缩时代会来吗？

近期在少城市的楼市中，出现了罕见的通缩情况。即房价下跌，但物价却没有明显上涨，呈现出通胀和经济放水政策并不匹配的状态。这一现象让人们对未来是否会迎来通缩时代产生了疑惑。事实上，央行放水是增加货币供应，供应增加往往会带来通货膨胀，通货膨胀并没有像其他发展中国家那样严重，而是一直保持着较低的水平。之所以出现房价下跌同时物价没有明显上涨的情况，主要是由于房地产和实体经济的联系紧密，为何不具有一般意义上的通货膨胀表现。

供应端的改变

以房地产为例，过去几年，地产行业过快的增长已引发了库存积压的情况，开发商为了去库存，不断推出新产品，导致供应过剩。这些供应的过剩使得房价无法继续升高，最终导致房价下探。监管部门也加紧了调控政策，倡导城市居民多租少买，进一步促使房价降低。

物价并没有明显上涨，主要是因为工业品的供应充足，市场竞争激烈，制造企业为了提高自己的市场占有率，不断压缩成本，加快生产效率，造成工业品供应过剩，价格稳中略降的现象。

需求端下降

在当前经济下行的大背景下，工资增速放缓，就业压力增大，信贷政策收紧，消费者能力下降。这使得需求下降，更进一步导致通货膨胀的压力变小。近期我国政府提出了新的稳增长措施，逐步放宽货币政策。这必将改善市场供求关系，缓解通缩压力。

目前的通缩现象并不意味着通缩时代会到来，尤其是在未来，我们有理由相信，通货膨胀是经济增长的必然产物。当前中国正在进行转型升级，在产业结构调整的过程中，虽然短期内可能会有供需失衡的情况，但随着体制的完善和制度的规范，经济运行的波动会趋于平稳，这也会促使通货膨胀回升。