本报记者 王峥

    8月8日，中航地产发布公告称，董事会收到肖临骏的辞职报告，其因个人原因辞去公司董事长职务。随后，原公司总经理石正林被选举为董事长，北京瑞赛科技有限公司总经理钟宏伟则出任中航地产总经理。

    在2016年年末完成房地产业务的出售交割后，市场对中航地产的转型一直充满期待。不过，这家老牌央企转型后的首份半年报，却并不能让人满意。据中航地产预计，2017年上半年公司的亏损区间在13500万元至16000万元。而与之对比的是，去年同期该公司盈利336.22万元。

    对此，中航地产解释，去年同期公司转让一宗酒店股权取得投资收益1.1亿元，今年则无此收入；同时，出售地产项目股权导致本期收入及利润有所下降，且产生的相关营业外支出也有所增加。

    面对亏损的不利局面，中航地产迅速启动换帅进程。有业内人士称，中航地产上半年的亏损金额还是比较大的，此时换帅，也说明了企业希望扭转局势的决心。

    据《证券日报》记者了解，石正林此前在中航内部曾长期担任中航地产总经理、物业管理公司的董事长，钟宏伟曾任中航地产副总经理，两人对公司业务非常熟悉，不存在适应期的问题。

    变身机构物业集成服务商

    2016年10月份，中航地产宣布以20.3亿元现金向保利地产出售其房地产开发业务相关的资产与负债，目前已完成过户。而这也标志着中航地产正式启动转型。

    中航地产在当时的公告中表示，退出房地产开发业务后，中航地产未来的战略核心将变为物业资产管理，并围绕机构类物业资产，重点发展物业及设备设施管理、资产经营、客户一体化服务外包三项核心业务，全面向轻资产化转型。

    实际上，随着增量规模的积累，中国的房地产市场已从“增量时代”进入到“存量时代”，物业管理和改造更新无疑也迎来了自己的“黄金时代”。“2015年全国物业管理费用总规模约为6500亿元，预计2020年前后，可达到万亿级的市场规模。”