我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”的态势，住房租赁市场已经迎来蓬勃发展期。据数据统计，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

在已经出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，以及各类地方政府住房租赁扶持政策中都有明确提到：鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对住房租赁企业提供金融支持。

数据显示，截止2017年10月，全国已有至少48个城市出台住房租赁政策，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断涌现。

目前市场上提供第三方金融科技服务的平台，如58月付、磐古分期、应花分期等，主要业务模式是以信息科技助力金融机构为公寓提供租金年付，再由租客以“押一付一”的形式支付房租，能有效降低承租方一次性支出租金的压力。据了解，支付宝也在2017年逐步开放信用租房模式，进一步实现住房租赁人群“房租减负”。

市场规范 让租房者得实惠

未来，租房市场迎来增速风口，一方面意味着公寓方的市场竞争将会加剧，不断提升自身运营能力，服务能力成为必经之路。另一方面，更为规范化的市场，带来的公寓环境升级、后期服务升级、线上流程升级，最终将会惠及每一位普通租房者的实际利益。

多方联合，解民生需求

住房租赁相关政策的落地，有效降低企业运营成本，鼓励更多公寓品牌进入市场。同时引入第三方增值服务，改善整体租房品质、通过“押一付一”的支付方式降低租房门槛、优化租后服务等举措，将市场推往良性发展方向。

同时，政府也在积极构建国有租赁平台，明确行业标准，从源头规范市场操作。