2018年1月22日，公寓知道携手应花分期在西安举办行业沙龙《公寓知道》第五期——2018公寓经营之“扩”与“守”。

    陕西公寓联盟会长张开建、四川公寓联盟执行会长米映超、应花分期CEO曲元元、铂客公寓总经理熊磊、公寓研究及培训专家郑占录、壹人壹家公寓总经理夏云川、如米公寓联合创始人刘寄、全房通创始人刘运华、公寓频道等数十位行业一线企业及媒体参与了此次行业沙龙。

    沙龙就2018年公寓经营展开了热烈地分享，共同探讨公寓市场新出路。

    2018公寓市场的“扩”与“守”

   “对于陕西、四川的住房租赁市场而言，2018年是机遇与挑战并存的一年。”张开建在沙龙致辞时表示。

    他指出，这种挑战源于市场进入红海，开发商、酒店集团、房地产中介纷纷进入陕西、四川住房租赁市场，竞争加剧。

    并且随着租房人群的年轻化，倒逼公寓行业投入更多成本，提高自身产品品质及服务。多重因素叠加，对公寓运营、资金、渠道资源等综合竞争力提出前所未有的高要求。

 

（陕西公寓联盟会长 张开建）

    郑占录在沙龙现场就2018住房租赁市场做出了十点趋势分享。其中包括金融会成为稀缺资源、竞争可能导致价格战、行业开始涌现初期头部效应、公寓出租平台会成为行业投资热点、行业生态圈初步形成供应链等行业趋势。

    他表示：“未来，资源整合不再是简单的通过关系获得项目，而是产业链的资源重组。2018年住房租赁市场竞争将直面出房和拿房两大业务核心。”

  （公寓研究及培训专家 郑占录）

    公寓经营也需量体裁衣

    2018年，市场红利退潮，公寓经营就显得尤为关键。在沙龙现场熊磊、夏云川、刘寄，三位公寓人分别就公寓金融杠杆、公寓竞争力构建和全流程经营三个方面，分享了自身公寓经营心得。

    熊磊认为，目前市场上，房东贷、装修贷、租客贷等各类金融类服务产品众多。只有挑选适合自身公寓的产品才能真正起到助推扩张的作用。

    如何选择金融服务产品则需要将公寓财务，包括日常收支账目以及未来资金规划都需要纳入考量因素内，并结合拿房率、出租率、空置率、产品特性等实际情况量体裁衣。