新闻 | 财经 | 证券 | 经济 | 基金 | 能源 | 科技 | 宏观 | 房产 | 期货 | 理财 | 汽车 | 配资 | 黄金 | 法治 | 原创 | 头条
共享住宿空间 千屿Islands将如何颠覆酒店业态?

发稿时间:2018-06-14 14:30:34 来源:财经界综合

线上预订、自助办理入住、手机密码开锁、红外线自动感应提供客房服务、扫码点餐享受当地特色餐饮……极简主义下,以千屿Islands为代表的高度自由、智能住宿体验悄然来袭,并掀起加盟热潮。据悉,自2017年下半年创立,千屿Islands已经获得高榕资本、真格基金、昆仲资本、华创资本、知新资本、零一创投、梅花创投、阿里系元璟资本以及滴滴投资人王刚等顶级机构与个人多轮累计亿元融资,目前公司估值已数亿元。

  对于相对传统且多依靠精细化操作赚取利润的酒店行业而言,它为何能多次获得资本的青睐,又将为住宿行业带来怎样的颠覆式创新,创造新的利益增长点?就此,迈点网记者独家采访了千屿Islands创始人兼CEO甘宜哲。这位有着京东集团创始人刘强东的创业学生,曾先后创立过两家过亿估值公司,北京大学光华管理学院MBA课程客座讲师等诸多光环的90后创业者为笔者重新定义了酒店行业。

  酒店业已经没有价值洼地 能做的只是优化

  作为局外人,甘宜哲对于酒店行业的第一个定义是“传统”。作为劳动密集型产业的一份子,不论是从国际酒店品牌还是经济型酒店品牌,酒店行业的经济增长方式一直都比较粗放,智能化水平不高。在发展初期,通过物业增值效应,酒店行业获得了长足的发展,但是随着存量市场的扩大,这个效应正在逐步减弱,再加上消费需求的不断升级,原来的经济增长方式已经不再适用于现在酒店行业的发展。

  也正是得益于局外人的角色定位,甘宜哲面对酒店行业的发展困局迅速想到了破局之法。在他看来:“今天的酒店行业已经没有所谓的价值洼地了,只有三个模块可以被优化,用更好的先进模式去改良这个行业。第一个是站在消费者的角度上提供好的产品,让消费者为自己的喜好支付溢价;第二个是用科技、互联网以及人工智能去降低一切可降低成本;第三个是进行流量变现,努力提升非房收入。”

  立足消费需求不断迭代 让消费者为溢价付费

  迎合消费升级的需求,基于对新一代消费群体追求品质感、体验感、新鲜感的认同,千屿正在用一种区别于传统酒店及民宿的、更互联网的形式,填补城市中端出行住宿空间的市场空缺。而这是千屿Islands商业模式的源点,基于这个基本价值观,专注于高校住宿市场的七号空间(千屿Islands的前身)于2017年9月正式推出,经过半年多时间的打磨,产品迭代了三个版本,把普通客房改造成了旅拍、美居第三空间,每个房间均由国内资深设计师匠心打造,让用户感受居住之美。

  除了视觉的审美享受之外,千屿Islands还在房间里配备了智能硬件,满足消费者对智能生活的期许,更为重要的是在这里,消费者可以仅通过一部手机就能链接所有周边好吃好玩的资源,深度体验当地生活,俨然是当地居民。不同于传统酒店的SOP服务,也不同于非标的民宿,千屿Islands为消费者所提供是完全不一样的住宿体验。此外,消费者还能根据自身需求分享预订房间的闲置时间以获取优惠,真正达到最优性价比。据千屿Islands所披露的数据统计,分享时间中48.5%被二次预定,分时占比5%以上,借用这个形式,酒店能全面提升营收5%,而这只是千屿Islands降本增收的冰山一角。

  用技术降低一切可降低的成本 提升运营效率

  据甘宜哲透露,千屿可以将整体运营与装修成本降到传统模式的80%和30%-40%,这对于饱受“入不敷出”的酒店而言是极大利好。“中国当下出行住宿行业供应结构的扭曲,优质物业被大量中低端住宿供给占据,供应升级远远落后于消费升级。目前中国市场上,86%的中低端酒店租出率仅46% ,这也就意味着有大量房间处于空置状态。千屿Islands切入的正是大量中低端酒店与公寓中零散的闲置物业,从供给侧推动供应升级,把低端酒店或公寓的沉没成本盘活。”

责任编辑:夏晨风
猜你喜欢