近日，由北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的２０１８年度地产上市公司综合实力排行榜正式发布。榜单综合考量了１２５家地产上市公司的静态财务安全性、动态财务安全性、运营效率、成长潜力、规模效应五个方面的因素，其中旭辉集团凭借优异的表现荣登榜单第六位！相较于２０１７年，旭辉在榜单上又前进了一位。

榜单的分析报告指出，２０１７年中国地产市场的销售额和销售量都再创新高，但个人住房贷款的利率也开始回升，在政策调控和金融机构去杠杆等因素的共同作用下，累计的房价压力开始发酵。未来，中国的地产市场面临着高度的不确定性，地产企业也面临转型压力。

那么，在这场行业洗牌中谁会胜出呢？贝塔咨询认为：“规模”无疑是一个重要的指标，千亿元规模的企业其财务和效率优势更为明显。规模固然重要，但地产企业的综合竞争实力由六个维度共同决定，包括静态财务安全性、动态财务安全性、运营效率、可持续成长潜力、规模性和战略空间的选择，任何一项的严重短板都可能会给企业带来致命打击，随着战略空间的变化，行业的综合竞争实力在很大程度上取决于企业的短板，没有明显短板的企业仅占１４％。

一直以稳健发展著称的旭辉，便是在均衡中取得快速发展的企业。从２０００年成立以来，旭辉一直努力构筑起规模、利润率、负债率三者平衡稳固的财务“铁三角”，追求有质量的增长。最近五年，在实现复合增长率６０％的高速增长下，依然维持了大于１２％的平均核心净利润率。

２０１７年年报显示，跨越千亿的旭辉，实现结转收入３１８．２亿，同比增长４３％；实现核心净利润４０．８亿元，同比增长４５％。在这样的增长下，旭辉的净负债率为５０．９％，平均融资成本仅为５．２％，真正做到了规模、利润率、负债率三者的平衡稳固。

在运营效率指标上，旭辉集团表现突出，存量资产周转率尤为亮眼，显示了旭辉卓越的运营管控及优异的营销能力。地产上市公司ＴＯＰ　２０平均的存量资产周转率为０．７１倍，而旭辉集团的存量资产周转率则是高达１．１９，是上市公司中位数水平的３．７倍。

旭辉一直坚持“有质量的增长”，在发展中求稳进。正如林中董事长所说，旭辉不会只为了规模增长丢掉利润率，更不会为了规模增长，丢掉产品的品质，一家企业大了，肩上的责任更重。我们要追求的，是更好的产品和服务。我们所有的使命、初心和情怀，不是通过财务指标来提现的，都是通过产品和服务来体现。