新闻 | 财经 | 证券 | 经济 | 基金 | 能源 | 科技 | 宏观 | 房产 | 期货 | 理财 | 汽车 | 配资 | 黄金 | 法治 | 原创 | 头条
专访鼎世集团总裁吴旭辉:用实践诠释“初心”

发稿时间:2018-09-29 13:33:50 来源:财经界综合

近日,赢商网记者来到鼎世集团,对吴旭辉先生进行专访,聆听他如何通过实践诠释“初心”。

提起约翰•波特曼,商业地产人一定不陌生。在建筑师眼中,他更是位于神坛上的传奇人物。

自1953年在亚特兰大创立自己的建筑事务所,约翰·波特曼富有创造性的作品逐渐遍布各地,他本人被称为“改变了全世界城市天际线的建筑师兼设计师”。与此同时,他又是成功的房地产开发商,其创办的波特曼集团成为纵向整合的房地产开发公司,提供包括设计、开发、管理和金融的全方位服务。在上海,位于南京西路的上海商城以及建业里酒店项目、八埭头城市综合体项目都是其投资内容。

对于建筑师出身的吴旭辉而言,约翰·波特曼是其从业后的偶像。作为鼎世集团的创始人之一,他一直把波特曼控股集团当做其企业发展的目标。

鼎世集团总裁 吴旭辉

相比大多数八零后,吴旭辉本人表现出超过同龄人的成熟,他现在与一批创始人一起管理着近三百人的团队。从创立鼎世至今,吴旭辉的身份从一名建筑师转变成集团总裁、鼎世资本董事。在中国商业地产新时代,这位沉稳的八零后总裁对市场表现出敏锐的洞悉力,也透露其对未来的乐观期许。

 

初心:波特曼的追随者

现在看来,鼎世集团的成长轨迹追随着波特曼的发展方向。

八年前,吴旭辉与几位志同道合的商业地产建筑师一同成立了鼎实国际建筑设计。公司从商业及人居设计做起,其后涉及到商业咨询和资产投资等领域,如今的鼎世集团已形成了鼎世资本、鼎实建筑、鼎世商业、中福医养四大业务板块。

现如今,随着商业地产市场存量大、同质化竞争加剧,很多企业面临着资金、创新发展等一系列问题,商业地产资产金融化将渐渐成为商业地产发展的重要路径。

随着市场需求的变化,鼎世集团也在不断加码商业地产资产运营和管理服务,并完善全产业链布局。

最近的一次的集团大动作中,鼎世集团与房地产基金TOP10乾立基金携手在房地产投资及运营等领域展开深入的战略合作。鼎世集团旗下泰意资产将与乾立基金共同发行并管理地产并购基金,进行地产收购投资、联合鼎世集团各业务板块提升资产运营收益;双方将在城市更新母基金、联合发行子基金管理运营优质资产、合作开发地产项目以及相关产业链股权投资等方面进行深度合作。

鼎世集团·乾立基金战略合作座谈会暨签约仪式现场

对于未来的规划,吴旭辉称,鼎世集团将全面转向资产管理及运营商的角色。

吴旭辉分析道,伴随着消费者物质和精神需求的提升,实体商业也必须做出更多的创新和升级。在消费升级大潮下,鼎世不仅助力传统空间的升级,还将考虑培养或合作更多的本土品牌,创立自有内容。

鼎世投资打造的生活品牌時在家专注于高端社区商业运营

 

远见:人口红利时代转入消费红利时代

在地产服务的过程中,吴旭辉发现金融贯穿商业地产全过程,项目方从拿地融资,到建设运营及后期退出都需要资金支持。

所以,近两年吴旭辉把大多数精力放在了鼎世资本这一业务板块。在他看来,这是行业发展的必然趋势,如今政策层面金融支持实体的原则以及大消费时代的到来则印证了他的远见。

他解释道,鼎世集团早已在2014年布局实体金融领域,而这两年全国金融会议上释放的信号及金融相关数据更坚定了鼎世的信心。

据融资规模数据显示,2017年5月末社会融资规模存量为165.2万亿元,同比增长12.9%。其中,对实体经济发放的人民币贷款余额为111.95万亿元,同比增长13.2%,涨幅高于平均水平,占同期社会融资规模存量的67.8%。

理财产品数据显示,截至2016年底,银行理财产品资金占比28.4%,在市场中占据绝对主导地位,累计29万亿元,其中超过70%的资金投向实体经济。金融正源源不断向实体经济输血。

更重要的是,当前社会三大消费主体已然变成了富裕阶层、中层中产阶级和18-35岁新生代,他们的消费需求在不断提升。从人口红利时代进入了人口消费红利时代,商业地产将面临更多的挑战和机遇。

责任编辑:夏晨风
猜你喜欢