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王国强的博客：调控的越狠对现金流好的房企越有利

发稿时间：2019-08-15 17:21:25 来源：财经界综合

王国强的博客：调控的越狠对现金流好的房企越有利

很多人不明白的是，国家调控的越狠，对现金流良好的房企龙头越有利，难的是现金流困难的房企。

当90%的房企倒掉，剩下的将会分享这个10万亿以上的市场。
中国目前最优秀的房企:
一二线之王～万科
三四线之王～碧桂园
当然我不会想象一下子90%地产商倒闭，如果说美国经济的基本盘是美国的市场，是美元，是股票。那么中国经济的基本盘还是房地产，只要中国的城市化进程没有完成，这种情况短期内谁也改变不了。

房贷依然是银行坏账最低的贷款，然而银行虽然想贷，但国家不鼓励，全世界也难找到房贷利率这么高的国家。经济学常识来讲风险越低贷款利息应该越低，目前是完全违背市场。

消费者的短期的需求依靠行政手段可以压制，长期来看，我们的中心城市房子远远不够。我们在98年才完全真正退出福利分房制度，真正的“商品房”大发展不过才20年，房地产的需求远没有结束。

曾经房企的高管告诉我们只有一线城市才有房地产，现在告诉我二线城市才更值得投资，三四线不成。我们原来只有一线
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    责任编辑：夏晨风

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