北京市房地产广告发布有什么新规

最近，北京市市场监督管理局发布了《北京市房地产广告发布指引（征求意见稿）》，为规范和促进房地产广告发布提供了指导。该指引强调了正确导向、内容真实准确、明晰重要信息和主体责任四个方面，涵盖了广告主、广告经营者、广告发布者和广告代言人等多个主体。

1.指引适用范围：

《发布指引》适用于在北京行政区域内发布房地产广告的各类主体，包括广告主、广告经营者、广告发布者和广告代言人。指引的发布旨在为房地产广告提供更清晰的法律规定，使其更好地服务于市场推动和监管。

2.主体责任：

指引中强调了广告代言人的责任，明确其只能为使用过的商品房或其他类型房产或接受过的房地产中介服务作推荐、证明，并应当充分使用代言商品。对于互联网信息服务提供者、公共场所管理者等经营主体，指引要求其完善服务协议和规则，采取措施防范、制止发布虚假违法房地产广告的用户。

3.不得出现的内容：

发布指引明确了不得在房地产广告中出现的十种内容。其中包括不得含有虚假或引人误解的内容、不得承诺升值或者投资回报、不得误导宣传项目位置、不得违反价格管理规定等。这些规定旨在杜绝房地产广告中的不实宣传、夸大宣传等问题，保障广告信息的真实性和客观性。

4.市场回应与公司表态：

房地产巨头万科也在此次指引发布后做出回应，表示公司基本面没有问题，广告异动主要是市场情绪波动所致。公司强调将密切关注市场变化，积极加强与债券投资人的沟通，引导市场价格回归合理水平。

5.未来展望：

发布指引的实施有望提高房地产广告的规范性和透明度，进一步维护市场秩序，确保广告信息的准确传达。通过市民和各有关单位的意见反馈，指引可能会经过一系列修订，以更好地适应市场需求和法规要求。

《北京市房地产广告发布指引》的发布是对房地产广告行业的一次规范性尝试。通过依法规范广告内容，加强主体责任，避免虚假宣传，有望提高广告发布的质量，增强市场信心。在未来，广告主体应该进一步提升自律水平，更好地遵守法规，推动房地产广告行业的良性发展。