现在买房合适还是卖房合适

众所周知，近两年来国内房价有下跌的趋势。根据有关数据显示，2023年以重庆、成都、南京等十大城市中的二手房挂牌的数量达到195.67万套，同比增长达到80.94%。除此之外，国内的一线城市中二手房的挂牌数量也出现了上涨的情况。

除了二手房市场中等待出售的房子之外，各个地区针对楼市还在不断的出台购房的利好政策，并且各家银行在房贷上的利率也有极大的调整，对于有想要购置房产的居民来说，此时入手真的十分划算。

不过，事出反常必有妖。面对好利不断的楼市，不少居民都在纠结，今明两年究竟是选择买房呢？还是卖房呢？对此曹德旺给出个人建议：在等很危险！不妨一起来了解一下吧！

一、此时入手房产，无异是飞蛾扑火

虽然，此时入手房子，对于老百姓来说，是一个非常划算的选择。但是，要是从投资或是保值的角度出发，如今的楼市不再是老百姓可以选择的方向了。毕竟，一旦将所有的财富都押在楼市中，未来极大可能性，居民手中的财富将成为泡沫。

当然了，更重要的目前楼市的走向，其中存在的不稳定因素有很多，此时入手房产，无异是飞蛾扑火。那么居民应该选择买房还是卖房呢？不妨看看这三点：

二、如何选择？

1、人口负增长

首先，根据我国人口出生率的数据来看，近几年来我国人口增长的速度越来越低，而去年人口出生率更是跌破了千万。

那么，年轻人口的降低对楼市意味着什么呢？答案很明显，就是对房子的需求降低了，不管未来房价究竟有多高，大家对房子的需求欲望都会降低。因为未来的年轻人，都可以通过继承的方式获得房产，没有人愿意去楼市消费。而人的年龄越大对于房子的需求就更低了，所以未来房价下跌的概率很大。

2、保障房的增加

这也是近些年来分化楼市的一个“热点”，大多数毕业生在面对高额的房租与有保障性的房子之间，果断选择后者，价格经济实惠，对于刚出社会的大学生非常友好。而保障房的出现，更是进一步缩小了楼市未来的发展空间。

3、投资性降低

最后，过去楼市之所以价格能够一路上涨，是因为它所附带的金融属性，为不少人带来了巨大的利益。而如今，在大环境的影响，楼市的金融属性降低，大家都明白如今的楼市不再是最佳投资方向，且未来有下降的趋势。对于保守的老百姓而言，是不愿意去做冒风险的选择！

总的来说，未来楼市都将回归居住属性，想要在依靠楼市赚钱是不太可能的。当然了，居民想要实现财富增值，还可以借助符合大势所趋的外贸经济平台的代销，30天到手1%的利润分成，也是一个不错的方向。你觉得呢？