多地陆续取消土地地价上限是真的吗

是真的。全国多地相继公告取消土地出让环节的限价政策，引起了业内的广泛关注。其中，浙江省衢州市人民政府发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确商品住宅地块不再限价出让，而其他城市如杭州也宣布取消土地限价。

1.多地取消土地地价上限：市场信心注入

各地取消土地地价上限的决定，被视为政策利好，为房地产市场注入新的信心。分析师认为，这一政策调整将对土地市场情绪产生积极影响，尤其是热点城市的核心地块可能面临竞拍热度的进一步升温，优质地块可能以更高的价格被竞得，从而有助于地方政府增加收入。

在此前的政策利好背景下，监管部门及地方频繁出台相关政策，旨在提振市场信心。而取消土地地价上限，则是一种更为积极的措施，有望为房地产市场带来新一轮的活跃。

2.杭州取消土地限价：影响逐渐显现

杭州市11月9日发布的第13批次宅地挂牌显示，取消了土地限价政策，恢复了“价高者得”的竞价方式。在此次调整中，富阳、临安、临平、钱塘四区新房限价被取消，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价保持不变。这种不同区域的灵活调整，有望使房地产市场在政策变动中更好地适应各地的实际情况。

中指研究院分析师孟新增指出，这次杭州的新房限价调整主要集中在外围区域，而主城区和热门板块项目仍维持限房价政策。这也反映了政策调整的差异化，更加关注流速较快的项目，以及对市场产生重要影响的核心区域。

3.土地市场迎来新变局：影响有望逐步扩散

房地产市场一直受到土地市场的直接影响，而取消土地地价上限的决定将在全国范围内逐步扩散。目前，已有成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津等城市宣布取消土地地价上限，而北京、上海及郑州等城市目前仍未取消相关政策。

这一新变局使得市场各方都需要重新评估土地的市场价格和投资回报。在土地市场逐渐回归市场机制的同时，一些成熟区域的地价或将上涨，市场的交易预期也有望向上调整。同时，一些城市可能会出现土地市场的新一轮热潮，对于有土地储备的房地产开发商来说，也提供了更多的发展机会。

多地取消土地地价上限的举措，有助于提振土地市场情绪，使土地价格更加灵活，有望促进房地产市场的健康平稳发展。成熟区域地价上涨将刺激开发商提高项目质量，同时对市场交易预期产生积极的影响。随着这一政策的逐步推行，房地产市场将面临新的发展机遇，同时也需要各方关注政策的具体调整，以更好地应对市场的变化。