2024年房价是涨还是跌

2023年，中国楼市经历了多次政策调整和市场波动，使市场走势备受关注。在2024年即将到来之际，我们对楼市前景进行分析，以期为购房者提供一些参考建议。

一、2023年楼市回顾

1.政策调整频繁：

全国范围内推出600多条楼市支持政策，但楼市总体销售面积仍未正增长。

12月21日，全国住房和城乡建设工作会议强调了稳中求进、因城施策、加大首套住房政策力度等方面的工作。

2.降价现象普遍：

全国房地产降价现象普遍，各大开发商推出多项降价营销活动。

北京新房市场11月网签下降14.8%，二手房市场虽回暖但主要以降价为主。

3.库存增加压力：

TOP100房企11月销售操盘金额环比降低4.1%，同比降幅达29.6%。

房企面临较大压力，销售业绩整体不乐观，库存压力依然在增加。

二、2024年楼市前景展望

1.政策导向：

2024年楼市政策可能继续保持宽松趋势，以促进市场的平衡。

政策可能更加注重因城施策，满足不同城市的特殊需求，进一步加大首套住房政策力度。

2.降价现象持续：

全国范围内，楼市降价现象可能持续，各大开发商为争夺市场份额可能继续推出降价促销。

二手房市场或继续以“以价换量”的方式推动成交。

3.库存问题加剧：

2024年，房企面临的库存问题可能进一步加剧，加大市场竞争。

楼市供应过剩可能影响价格稳定，购房者有更多选择的机会。

三、购房建议

1.等待观望：

对于非刚性需求的购房者，建议等待观望，密切关注市场走势和政策调整。

在政策宽松的环境下，购房者可灵活选择入市时机。

2.注意区域差异：

楼市回暖和降价幅度在各地存在差异，购房者需关注所在城市或购房区域的实际情况。

区域性政策、经济发展状况将直接影响楼市的表现。

3.谨慎购房决策：

鉴于楼市的不确定性，购房者在做决策时应谨慎，充分考虑自身财务状况和长期规划。

避免过于冲动的购房行为，可以等待更好的购房机会。

4.多方面比较：

在市场竞争激烈的情况下，购房者可通过多方面比较，挑选性价比较高的楼盘。

注意楼盘的质量、配套设施等因素，全面评估购房的利弊。

2024年楼市在政策和市场的双重影响下，表现出一系列的挑战和机遇。购房者需要时刻关注市场变化，理性看待楼市前景，根据自身情况做出明智的购房决策。在当前环境下，等待观望和慎重决策将更显重要。