经济适用房如何继承和过户给姐姐呢

一、继承经济适用房的申请条件

经济适用房继承的申请条件为：

经济适用房属于继承人或受遗赠人；

继承人或受遗赠人应依法取得经济适用房完全产权；

继承人或受遗赠人符合经济适用房申请条件；

经济适用房所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人；

经济适用房所有权人死亡，依法取得房屋产权的，其合法继承人可申请办理继承转移登记手续；

经济适用房所有权人已依法取得房屋产权；

经济适用房所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人可申请办理转移登记手续。

二、继承经济适用房的申请材料

经济适用房继承申请材料为：

继承人的身份证件、户口簿或派出所出具的户籍证明；

亲属关系证明；

被继承人死亡证明；

房屋所有权证和房屋登记表的原件及复印件；

证明房屋所有权变更情形的其他材料。

三、经济适用房如何过户

经济适用房过户流程如下：

前往住建委查询是否符合过户条件。符合的话，可以过户。

过户双方必须同时到场办理过户。如果是委托他人办理的话，需要提供委托公证书。

前往住建委填写过户申请单，并提供身份证、房屋权属证明等资料。

工作人员审核过户资料无误后，会在合同上盖章。此时需要缴纳相应的税费。

过户手续完毕后，拿着相关材料到住建委领取房屋权属证明，然后到国土局盖章即可。

完成以上步骤后，就可以到住建委领取新的房产证了。如果合同约定要换物业的话，还要前往物业公司进行变更登记。

最后到国土局办理土地证变更登记即可。

四、继承经济适用房的费用计算方法

经济适用房继承的费用计算方法如下：

公证费：根据评估价值乘2%，最低200元。但是各地的规定不同，一般不涉及公证收费，因此费用可能有差异。

合同印花税：根据评估价值乘0.05%，如果是继承房屋的话免征。如果是赠与的话，需要交赠与价格的3%的契税和双方交评估价格的千分之五的合同印花税。如果是遗产继承的话，需要交20%的个人所得税和双方交评估价格的千分之五的合同印花税。因此费用可能也会有所不同。

房产交易费：根据房屋面积乘6元/平方米起价，按房屋面积大小来计算费用。如果是购买的话是首套住房享受起价1000元优惠标准。而如果是二次以上买房则不享受此优惠标准。

房屋登记费：根据房屋面积大小来计算费用。如果面积小于等于90平方米的话，则按每份10元来收费；如果面积大于90平方米的话，则按每份20原来收费。如果是登记每增加1个共有人则增收10元，每增加一个共有人则增收10元。如果是登记每增加1个共有人则增收10元/户。如果每增加一个共有人则增收10元/户。因此费用可能也会有所不同。