车库和住宅过户费一样吗

今天又有朋友打电话询问买了个车位怎么税费这么高，我仔细看了一下缴费明细，原因就是原业主上手买的时候才6万元，这次我朋友买花了12万。中间将近6万的差价。要知道车位过户交易可是不享受税费优惠的，是按商业、办公、非成套住宅计税的。

我把税费给大家列一下，大家就明白他为什么缴的税费高了。

4%契税

上手契税票交税金额与这次购买金额差额20%个税

上手契税票交税金额与这次购买金额差额5.3增值税

差额30-60%土地增值税。注意土地增值税是分档计税（增值不超50%按差额30%，增值超50%不超100%按差额40%，增值超100%不超200%按差额50%，增值超过200%按差额60%）。

最后再加上千分之一的印花税。

这个计税费率适合商业、办公、非成套住宅、车库、地下室过户，有需要的朋友也可以收藏一下，以备用。