您的位置 首页 房产

住建部4个“关键信号” 标志着楼市 或迎来转折点 无房人注意

在过去的二十年里,房地产的迅速发展为经济提供了有力的推动,现实中也出现了许多问题,我们都能轻松说出其中几个。这里将谈论其中一些问题,并探讨解决之道。 相较于房价下跌,利率下降可能更…

在过去的二十年里,房地产的迅速发展为经济提供了有力的推动,现实中也出现了许多问题,我们都能轻松说出其中几个。这里将谈论其中一些问题,并探讨解决之道。

相较于房价下跌,利率下降可能更具吸引力,但实现起来难度更大,甚至高出好几个层级。

对于无房人和购房者而言,高昂的房价是首要问题,近期的观察表明,房地产市场似乎正在回暖,但这种回暖并不稳定。这里的妙处在于“并不稳定”这四个字,因为我们现在都知道,房价下跌似乎是自己打脸,既然如此,我们应该通过哪些方式来吸引人们购房呢?

显然,利率下降是一个很好的方向,因为超过90%的人群都是通过贷款购房,因此利率下降自然具有吸引力。

在房地产市场,利率下降就相当于房价下跌。例如,假设贷款100万元,按照30年期限还清,当利率为5%时,需要支付的利息较多,而利率下降到4%,利息也会相应减少。这无疑是非常诱人的。但对于无房人而言,与其纠结于此,不如预判房地产走势,关注住建部发出的关键信号,或许能预示楼市即将迎来转折点。

一、楼市对于地方城市、银行的重要性不可忽视。

住建部的信号是:与房地产相关的贷款占银行信贷的40%,与房地产相关的收入占地方财政的50%,居民财富的60%在住房上。

房地产不仅关乎银行的生存,还养活了地方城市,最关键的是绑定了亿万家庭的大部分财富。因此,房地产不能出问题,必须要稳住。这也在近期高层的表态中得以印证——“房地产是经济的支柱产业”。

二、要防范房地产出现“各类风险”问题。

住建部的信号是:要帮助房企自救解决问题,更要防范房地产的灰犀牛问题。

解决这些问题的方法是满足优质房企合理融资的需求。对于存在问题的房企,地方城市也要积极撮合优质房企进行收购合并或破产重组。

三、充分发挥老房子的自身价值。

许多城市中都存在大量老房子,改造是解决问题的有效手段。围绕城市老房子进行改造,包括加装电梯、加装充电桩以及为老年人提供适龄化服务。

四、解决两类无房人的居住困难问题。

住建部的信号是:通过长租房和保障性租赁住房的供给建设,解决青年人和新市民的居住困难问题。

高层已经考虑到了这一点,因为房价高而买不起房并没有关系,可以先租房解决居住问题。这符合房地产市场全面发展的定调。至于实施方法,目前最有可能的方式是鼓励社会资金投入商品房,然后出租,并同时提供贷款支持,解决其资金压力。

住建部的这四个关键信号值得无房人密切关注,其中蕴含了许多信息,如稳定房企和房地产市场对所有人都是利好,但要谈到降房价,并不是那么简单。这些信号或许预示着房地产市场将迎来一场变革。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。本平台仅提供信息存储服务。如内容对您照成影响(内容、图片等),请联系本站,会及时删除处理。

作者: ccc333

为您推荐

怎么给二手房估价

查找真正历史成交均价、计算数字总价、使用加价和减价公式等。在二手房市场上,确定一个合理的售价是至关重要的。很多卖家往往会...

开发商交房的这2个套路是什么

颠倒收房流程,要求提前缴纳物业费。购房是人生中的大事,但与开发商交房时可能会遇到的问题同样重要。很多购房者对于开发商交房...

买房时不能选择的户型有哪些

无阳台户型、过长的玄关、紧邻电梯井等类型的房子。购房是人生中的大事,而选择合适的户型是购房过程中至关重要的一环。并非所有...

买房后出现房屋质量问题是有质保期吗

购房是人生中的一件大事,而房屋质量问题常常令人头疼。购房后出现房屋质量问题是一个比较普遍的现象,但是否有质保期需要根据法...

买二手房从哪些方面可以省钱呢

选择“满二唯一”和“满五唯一”的房源、合理谈判增值税及个人所得税、降低中介费用等。购买房屋是人生中一项重要的决定,而对于...

发表回复

返回顶部