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房地产税2017年全面开征?狼又来了!(2)

发稿时间:2016-07-19 17:34:33 来源:财经界

加重购房成本?还是抑制房价过快上涨?

如若解决了土地使用权的问题,房地产税开征会否加重购房成本?

据房天下整理,目前购置新房需要缴纳的税费包括:契税、印花税(暂免)、维修基金、权属登记费、交易手续费以及物业管理费。

二手房交易中买房需缴纳:契税、交易服务费、交易印花税;卖方则需要缴纳:交易服务费、交易印花税、个人所得税、营业税及附件税、土地增值税。

房天下初步估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对此,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

对于房地产税落地之后,是否能起到降房价的问题,多位专家则明确表示:不会。

全国政协委员、清华大学教授李稻葵称房地产税和房价之间的关系微乎其微,决定房价的主要是供需关系,而不是房地产税,因此,至少在一线城市,不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。

但无论如何,正在起早的房地产税或许终有一天会提上日程。施正文此前表示,如若顺利,2019年各地方可以根据情况开征,条件比较成熟的一线城市可以率先开征。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫坦言:“现在总体税负太高,不能再开征新税,不合理。即使开征,开征时间预计在2020年之后。”

责任编辑:夏晨风

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