多元复合加历史文脉，为上海城市活力再赋新-财经界

摘要:打浦桥正在成为上海城市更新标杆区

时值“十四五”开局的2021年,更多的中国城市站在了国际化发展的舞台之上。不仅仅是城市经济的发展,丰富的历史文脉与人文活力也是一个城市是否足够国际化的标准之一。因此,在核心区赋予多元城市功能和复合的生产生活环境,构建城市工作、休闲、社群交互、教育、文化观光等多元空间,是彰显上海城市内涵的又一表述。位于上海黄浦区的打浦桥地区正以此为特点,为上海城市活力再赋新。

新兴生活方式诉求

赋予城市多元功能

随着城镇化的发展,越来越多的人走向城市,除了居住、工作最简单的需求之外,新兴生活方式的崛起势必赋予城市更多功能的发展。特别是在上海,随着互联网时代的到来,人们的工作和生活的界限越来越模糊,因此,很多都市精英希望能够构建城市休闲、社群交互、教育、运动娱乐、旅游观光等多元空间,从而适配不同社群、不同客群的新型生活方式诉求。

而这些功能往往需要体现在城市核心区域。这样既可以通过现有的公共空间之间的串联,将城市的基础设施、配套设施联动,发掘令白领精英可以享受工作和生活的点,也可以通过彼此之间的传导,形成人与人之间的联系,构建社群,塑造城市活力内核,彰显城市活力。

上海的打浦桥地区,就是这样一个融合了新兴生活方式的多元城市空间。特别是打浦桥的日月光中心,30万平方米城市综合体,自带建筑面积约14.8万平方米,也是黄浦区营业额排名第一的商业中心,集一站式餐饮、购物、休闲体验为一体,处处透露出便捷、高效、生态等新的城市活力氛围,极为匹配都市白领的日常需求。不管是中午吃饭、晚上聚餐,还是参加各种休闲活动,都给生活和工作在周边的人们带去城市多元功能的体验。

历史文化价值发掘

是城市更新重要一环

在城市越来越往多元化发展的同时,有一个特殊的点不容忽视。那就是城市在不同的发展时期所保留的历史文化价值。目前,上海对历史街区的城市更新也取得了有目共睹的成就,诸如打浦桥街区的上海传统里弄改造的田子坊,不仅保留了城市的历史文化记忆,还重新融入了新的创新功能,更好地服务现代人的生活。

打浦桥地区也因为有了田子坊的历史文化赋能,将历史记忆与生活方式结合,将城市文脉延续和升级。来到打浦桥的消费者,喜欢逛逛田子坊,感受城市功能的延展。在附近工作的白领,中午休息或晚上下班,也可以去田子坊感受生活,放松心情。这些复合的城市有机空间,激活了城市文化新生,也给城市居民新的体验感。

创新驱动转变

新产业办公需求激增

此外,城市的发展,也离不开产业的提升。随着国家和国际经济发展的新趋势,众多行业都在以创新、创意为发展核心,创意产业发展势头空前庞大,它的规模和程度,已经成为衡量一个国家和地区综合竞争力高低的重要标志之一,同时也是城市活力的标志之一。

于是,城市更需要站在“营城”的角度来看待发展,从构建产业生态体系,驱动城市产业功能不断升级,助推“寸土寸金”的城市核心区的产出效率进一步提升。这样的发展要素下,符合城市发展的新产业办公需求激增。很多创新企业、初创企业亟需符合自己发展的写字楼项目,形成创新的赋新生态圈,为城市持续注入新活力,打造可持续发展的城市新格局。

打浦桥日月光中心之上就有那么一座适合新产业发展的写字楼项目——日月光伯爵居。该项目位于纯正轨交上盖,与9号线打浦桥站无缝对接,更与轨道1、2、3、4、6等交汇,享南北高架、内环高架等三位一体的立体交通网络,轻松通勤。