房地产持有成本可能会提高、房产难以出租、房子难以变现。房地产一直以来都被视为能够赚钱的领域。随着住宅全面商品化以及城镇化建设的推进,房价不断上涨。此外,房产投资也被视为一种“稳赚不赔”的项目,许多人通过投资房产实现了财富增长。
然而,有一些内行人对未来房地产市场进行了预测,认为房产市场可能会面临滞销的现象。事实证明,自去年下半年以来,我国房地产价格一直在下跌,进一步验证了这些内行人的预测的准确性。面对即将发生的房地产市场变化,无论是炒房客还是房产投资者都需要谨慎对待。尤其是我国41.5%的城镇家庭,他们可能会面临以下三大困境。
1.房地产持有成本可能会提高
去年年初,相关部门表示我国将扩大房地产税的试点范围,这意味着未来征收房地产税的城市将越来越多。对于拥有多套房产的城镇家庭来说,他们将需要承担更高的成本。
2.房产难以出租
随着城镇人口住房需求的饱和以及人口流动性的减少,特别是在三四线城市,出租房产可能会变得越来越困难。此外,一二线城市每年都在建设保障租赁房和公租房等福利住宅,这分流了租房市场的需求。对于拥有多套房产的城镇家庭来说,想要出租房产将面临更大的困难。
3.房子难以变现
根据目前房价走势来看,未来房价可能会趋于稳定甚至下跌,房产的收益会降低甚至可能面临亏损。人们对于买房稳赚不亏的观念将被打破。在这种情况下,拥有多套房产的城镇家庭很难将手中的房产变现。
尽管房价下跌是未来的趋势,但这需要一定的时间。房产与老百姓的生活息息相关,过快的调整可能带来其他问题。随着调控措施的不断推进,房产将回归居住属性。对于拥有多套房产的人来说,为了避免个人损失,及早做好准备是很重要的。
房地产市场可能面临滞销的局势,这将带来一些困境,特别是对于那些拥有多套房产的家庭。在未来的调整中,保持冷静和理性的投资决策是至关重要的,这样才能更好地保护个人资产。对于未来房地产市场的变化,我们需要持续关注,并采取相应的措施来适抵这一变化。