而面对不断变化的房地产市场，中航地产此前便加大了非开发业务的投入力度。例如2016年，在公司四大业务的营收增速上，房地产业务的营收增速仅为5.68%，而物业管理业务则达到了29.14%，建筑业更是实现了83.97%的增速，其他业务则为10.4%。

    这其中，物业管理无疑是中航地产未来一段时间的战略核心业务。

    据悉，作为中国最早的物业管理公司之一，中航物业不但是物业管理行业首批国家一级资质企业，同时还在行业中率先引入精益六西格玛、平衡计分卡等先进管理工具，以及ISO9001、OHSAS18001等保障体系。

    仅2016年，中航物业便新签年度合同额超5亿元。截至2017年5月份，中航物业管理机构类、商业类、住宅类项目总数416个，总面积4860万平方米。业务范围覆盖深圳、北京、上海、广州等二十多个城市。

    同时，根据中航地产的财报显示，2016年公司物业管理业务实现净利润11877万元，为地产业务净利润的3.6倍，可以说物业管理业务在去年便成为公司的主要利润来源。

    “中航物业在国内机构类物业管理市场中占据领先地位，服务的机构物业项目包括国家环保部、商务部、最高检、司法部的办公楼。同时，中国人民银行总行、中山大学等也是中航物业的客户，其业务全面涵盖了政府、学校、金融、公共事业和写字楼。”光大证券分析师陈浩武表示。

    实际上，随着我国城市化发展日益成熟，物业资产管理的重要性也日益凸显。根据中国指数研究院提供的数据，2016年百强物业管理面积总值达54.5亿平方米，占全国物业管理面积的比例为29.44%，较2015年提升了约1%。光大证券的研究报告则指出，中航物业在机构物业管理行业具备显著的规模优势，未来将持续受益于行业集中度提升。

    此外，有知情人士透露，为了成为中国最大的机构物业集成服务商，中航目前已搭建了智慧物业管控平台和设施设备平台。    

    物业管理与物业资产双经营

    而中航地产未来的潜力，亦与其物业管理与物业资产双经营有关。

    除上述所说物业管理经营之外，中航地产在商业地产经营方面也已经初具规模，形成了以“九方购物中心”品牌为核心的商业管理能力。目前经营的6家九方购物中心分别位于赣州、成都、九江、昆山、