全国土拍“扎堆”！多数城市热度下滑 热点城市民企拿地意愿回升

相关的数据上了解，在9月23日到29日的时候，仅6天7个城市扎堆完成了年内第3轮的集中土拍，其中包括北京，上海，深圳等三个一线城市，其次武汉，无锡，宁波，福州等多个地区，也开始第3轮集中土拍。

经过相关的结果来进行分析，城市间的土拍热度始终处于冷热不均，城市内部也是出现了明显分化的趋势，在北京杭州等土派热度在第2轮上有增温之外，其他的地方基本上都是有所降低的，另外热点的城市民企的意愿也处于回升的一种状态。

目前相关的了解，现在楼市下行的压力也比较大，市场投资的信息也是处于低迷的一种状态受此影响，预计四季度图牌的热度也会延续低位运行国，央企业拿地占有着一定提升的趋势。用溢价率来进行分析，北京方面成交18宗地块中有十中是处于低价成交，有八宗地溢价成交，平均溢价已经达到6.06%。在第2轮上涨了0.7一个百分点，市场上是稍有回温的，另外海淀区丰台区的造价村等，热门地块竞争可以说是非常激烈的，溢价平均已经达到了15%。作为今年土地市场热度最高的城市，真正在第3轮土拍的热度将名列前两轮明显的有着下滑的现象，在整体的溢价率能够达到3.94%较第二此的大幅度下降了百分.5.39。同样是一线城市的上海，显然有着全创新高的状态，但热度也是将上一轮出现了下滑的趋势。

另外青岛武汉，苏州于8月底完成了第3轮土拍，无锡厦门市场的热度均有所降温。对于多城市的土拍热度较第2轮的下滑，主要是有着一定的原因，经过相关的了解，现在是受到了期房延期交付的担忧，房价上涨预期转弱，居民收入悲观等多方面的影响，所以企业拿地积极性也是有所下降。