最新的数据已经了解到1月份到11月份的商品房销售比例已经出现了下降情况,甚至已经超过了23%,商品房的销售比例同比下降已经超过了26%,降幅度已经达到了一个到0.5个百分点,房地产开发的投资同比已经降下了9%以上。整体而言需求端确实是非常疲软的,甚至房地产新开工以及开发方面依然是处于低迷的状态,短时间内房企应该还是存在着一定的压力。在今年10月份到11月份的时候,竣工面积已经连续达到不错增长效果,随着相关的政策推动,房地产板块应该能够迎来进一步的改善趋势。
今天就房地产板块的整体推动已经有多方政策来临,在11月份的全国商品房销售量的同比降幅度已经超过了三成以上,不同区域可能存在的情况也是不一样的。各个区域的销售以及金额累计的降幅度都是处于不断的扩大,尤其是中部和西部的降幅度扩大的情况也是比较明显的,在从整体的方向而言,需求端依然是处于非常疲软的状态。
房地产的需求端仍处于比较疲软的状态,还是有着一定的原因的,比如以下几种:房企的风险开始稳健经营的企业进行蔓延,所以市场再次出现了下行的情况,尽管有相关的政策推动,但集中在保交楼风险处置以及民企风险,爆发方面的需求不疲软叠加。在最近一段时间对于房子的购买需求并不是特别的高,主要是消费的热情不是很高。
1月份以来的疫情反反复复的出现,尤其是在很多重点的城市,蔓延的速度还是比较快的,所以居民对于未来的期望,更不是特别的乐观,也就导致购买房的意愿下降了很多。其实在房地产需求比较疲软的情况下,逾期肯定就没有办法特别的稳定,导致房地产整体的拿地开发的积极性都是在不断的下降,房地产到底多久才能够恢复呢?