地方国资拿地占比超4成 22城集中供地接近尾声 明年或延续低迷走势

在今年第2批次的集中工地开始收到了，房地产以及市场的多方面担忧，居民的收入本身就不是特别的乐观，现在房价的上涨趋势已经受到了很大的影响。最近一段时间房地产一直是处于非常低你的状态，不过房地产的市场也是大量救市的政策在不断的推动，所以房地产拿地的积极性也是一直处于减弱的状态，也正是因为这个原因现在拿地的降制幅度也是比较大的，甚至已经超过了九成地块出现了低价成交的状态。

用今年的22层整体的情况来进行分析，现在城市间的分化也处于进一步加气的状态，现在有很多的城市已经出现了房企聚焦的现象，比如上海，深圳，杭州，厦门等多个地区，不过新房的购买力依然没有达到想象的更好的效果，而且北上深圳等多个城市的基础面优势能够达到一定的凸显程度，主要和最近一段时间的政策有着直接的关系。

另外，从反观来进行分析，长春，沈阳等多个地区。至今没有推出第3次的集中批地，全年的宅基地并不是处于特别充足的现象。地方国资拿地的比例已经超过4成对于第3批次地方国企再次进入了托底拿地的金额也一定能够达到很好的提升效果，和流动性的影响有着直接的关系，基本上在土拍市场上已经开始慢慢的消失了。最近一段时间的房地产支柱产业已经再次重申，应该后期能够达到更好的稳定趋势。

房价上涨的预期肯定是需要一段时间的，房企仍需要关注市场的整体风险捕捉点，这样的投资机会才能够达到很好的缓解。有机会的时候一定要找到准确点的时候再切入，千万不能盲目的投资。