编者按：今年两会热议的特色小镇当如何建设?《金融时报》就此专访鑫苑集团执行董事兼首席执行官张立洲，对特色小镇建设的鑫苑逻辑进行解读。

　　“在社区购物，不用付钱，可以拿起东西就走，人脸识别系统将直接结账;居住在远离喧嚣拥堵的乡间，享受着蓝天白云，足不出户就可以办公、理财、见客户，生活和工作更加便捷、舒适、高效……”

　　鑫苑集团执行董事兼首席执行官张立洲如此描绘特色小镇蓝图，“而实现此目标的关键，在于科技融入”。

　　今年全国两会期间，特色小镇成为全国人大代表建议中出现较多的热词，“特色小城镇”概念也首次写入政府工作报告。政府工作报告提出，扎实推进新型城镇化和支持特色小城镇发展工作总体部署，将特色小镇建设提升到国家战略层面。

　　鑫苑正致力于成为“国际化的科技地产综合运营商”

　　特色小镇特色在哪里?特色小镇该如何建?成为随之而来的热门议题。在众多观点与理念中，日前出版的张立洲和苏海云编著的《3√3的极端——特色小镇的科技开发使命》一书，为特色小镇理论研究和实践探索提供了一个方向——科技引擎。

　　热中冷思考

　　当达沃斯为全球经济发声，博鳌小镇汇集亚洲首脑，格里尼治集合对冲基金精英时，特色小镇早已不是新鲜词汇，它们不但成为特定产业佼佼者，也是全球重要文化地理坐标。

　　在我国，发展小城镇，也并不是新鲜话题。早在上世纪80代初，我国著名社会学家费孝通就系统论述了小城镇发展理论，提出以农村工业化和乡镇企业发展为动力，推动作为“城市之尾、农村之首”的小城镇发展，在大城市和农村之间形成缓冲空间，促进城乡一体化，缓解大城市压力。虽然，小城镇符合中国发展需要，但发展并不好。小城镇普遍存在基础设施不全、公共服务落后、人居环境差、人口外流等现象。同时，许多小城镇正在逐渐失去特色、失去传统文化和美丽风貌。

　　在当下，发展特色小镇的必要性显而易见。据业内人士分析，从政策视角看，特色小镇建设是加快新型城镇化的有效路径，也是破解城乡二元结构、改善人居环境的重要抓手。从市场视角看，由于我们城市发展过快、城市发展成本过高，导致城市承载人口面临的压力越来越重，房价上涨趋势也越来越明显，真正的实体经济需寻求成本洼地。工业要根据成本变化远离城市，创业也要根据成本向城市边缘、小城镇地区转移。按照市场规律来发现、引导特色小镇发展，为实体经济注入新的活力，成为一种必然。