金融应为特色小镇建设插上翅膀

　　资金是特色小镇面临的核心难题之一。受制于诸多因素，不少金融机构对特色小镇感兴趣，但却敬而远之。一些投资人表达了他们的疑虑。“现在往往是资金机构找不到好项目。项目如果足够好，根本不缺钱。为什么我们还要讨论资金与特色小镇的关系呢? 如果成本没得到有效控制，风险、收益不明确，特色小镇就不是优质资产，没有太多机构敢于投入”。

　　在一些投资人看来，特色小镇项目成本高昂，其中不仅包括居民搬迁安置，基础设施建设、系列产业配套服务设施建设等。从实践看，打造特色小镇的投资规模，少则十几亿元，多则上百亿元。投资规模大，周期长。但对于投资人来说，更大的难题是：一些特色小镇抵押物不好用。一些小镇，最主要的抵押资产是村集体土地，其可处置性与流动性受诸多限制。

　　对此，张立洲认为，特色小镇的成本包括建设成本与运营成本。如果以智慧理念打造科技型智慧小镇，总成本可以得到很好控制，并不会增加太多。如今，国内强大的科研能力和制造产业，为智能部件提供了丰富选择，建设者在市场上能选择各种智能管理系统：能源，安保，车库，消防……从而，建设成本得到有效控制;随后，将其有机整合在一个平台上，会发生神奇变化，使1+1>2，未来经营成本也将大大节省。另外，原有体系所不具备的收益会增加，各种机会、赢利能力相应增多。注入科技理念和文化之魂的特色小镇，为金融支持提供了土壤。探索多种类型的投资模式，更有赖于体制、机制的革新。张立洲说，金融要为小镇建设插上翅膀。

　　鑫苑以创享智慧城市家园为使命

　　前不久，国家发改委、国家开发银行联合下发《金融支持特色小(城)镇建设促进脱贫攻坚的意见》。加大对特许经营、政府购买服务等模式的信贷支持力度，特别是通过探索多种类型的PPP模式，在投资、贷款、债券、租赁、证券、基金等金融领域展开综合性、多元化金融支持，金融政策方面对特色小镇建设提供了多种方式的支持与倾斜。实践中，特色小镇的开发建设涉及大量农村集体用地，土地流转，仍需金融创新的勇气与智慧，探索更有效率的租赁权、经营权抵押方式，开发适宜特色小镇建设的资产证券化等金融工具，真正为小镇建设插上远行翅膀。