米映超认为，目前租房平台众多，公寓如何选择、如何利用才能有效帮助自身获得更多客源流量？他给出了几点意见，了解实际背景情况，清楚其实力目的；选择平台进驻之初就进入，实现平台优势最大化；做第一个吃螃蟹的人。

    不过他还是认为，“公寓经营核心还是要做好自己的渠道”。

（四川公寓联盟执行会长 米映超）

    西成租赁新战略“扩”与“守”

    随着西成高铁的通车，预示着“成渝西”西三角城市群浮出水面。区域经济加强，租房人口红利释出。2018年，西成住房租赁市场将迈入高速发展期，迎来公寓发展的“黄金10年”。

    沙龙现场就西成未来住房租赁市场发展做出了热烈的讨论。

 

（圆桌讨论环节）

    张开建在圆桌讨论开始，就对目前拿房成风的市场趋势提出自己的看法。他认为“不要盲目拿房，要先做测算，侧算利润和运营成本，只有正向盈利才是良性扩张。”

    刘寄同样认为“市场需要良性竞争，2018租赁市场的‘扩’与‘守’，扩，需要在有效规模的基础上进行。守，需要在已有规模里做深根和增量。不只做单套利润，要有战略地扩张。”

    在应花分期租房项目负责人田丹看来，扩与守都需要量力而行，新房进入后能否在一个月内出掉，这与房管员的出房速度直接挂钩，后期则需要考虑自身运营能力。

    全房通创始人刘运华“扩要有度到一个量就好，不同的公寓经营者，扩张范围也有所不同，大部分公寓控制在一千间就好。”

    多方联合构建更加完善的陕西、四川住房租赁市场，真正做到以租房惠及民生，共同打造西川住房租赁新业态、新模式，促进住房租赁市场持续健康发展！