夫妻共同买房谁做主贷人更好

导读：夫妻共同买房，主贷人选择有技巧，如果主贷人选不好的话，很容易出现被银行拒贷的结果。

买房这件事，说容易也容易，说不容易也不容易。有的人因为纠结于选择什么样的房子导致一直买不到房，有的人因为首付凑不够或贷款压力太大而不敢出手购买，也有的所有条件都具备了，但是最后银行因为各种原因没有房贷而惹得一身麻烦。

今天，我们就夫妻共同贷款买房，谁做主贷人更合适这个话题，给大家聊一聊。因为就在前两天，有一个粉丝朋友就因为这个问题被银行拒贷了。

如果是夫妻两个共同贷款的话，主贷人应选择收入更高且稳定的一方。向银行借钱买房，银行作为债主会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

并且银行在放贷之前，会查询夫妻双方每个人的征信。要让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

建议选择工作稳定的一方作为主贷人。

有稳定的工作才有稳定的收入。一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。工作稳定的一方作为主贷人，更容易获得银行的审批贷款。

年龄也是选择主贷人的一个重要因素，主贷人更偏向于年轻的一方，这样贷款的年限也会更长。

银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。

所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限和金额就越长，而且也更容易。

大家在买房的时候，尤其是夫妻两人共同买房的时候，关于主贷人的问题都清楚了吧？