上海10月二手房成交回落至1.6万套 有房东两个月内三次降价近200万元

对于楼房交易今年以来一直不是特别的景气，甚至处于来回震荡的现象，在上海地区二手房的市场已经延续了8月份以来的整体降温的情况，在10月份以来的二手房成交量也并不是特别的高，已经回落至1.6万套较9月份的整体销售量已经出现了再次下降。甚至已经超过了10%，根据上海链家的研究数据表示10月份上海的整体成交，二手房的数量已经下降了11%。

9月份和10月份整体的销售量都不是特别的高，从市场的角度进行分析，成交的水平并不是特别的高考虑，前两年楼市维持了非常不错的热度，出现低位调整也是属于正常的现象，但在临近春节楼市进入了淡季，预计成交量有可能会处于低位徘徊的状态，但现在二手房价的空间还是比较大的。

这些销售人员方面已经了解到，其实来看房的人确实是比较多的，但对于客户来说总是特别的犹豫，订不下来开房激情，另外在价格方面要求的也是比较高，有的业主基本上要降下来100万元，甚至有的降下来100多万元。现在有的客户虽然有着一定的购买意愿，但只要不是急着入市，都会选择关注一段时间再进行购买，另外在目前的整体销售量上一直是处于下滑的趋势。

这是最近两年的整体房地产发展的趋势，不是特别的景气，主要和很多因素有直接的关系，比如疫情反反复复受到了很多影响，现在整体的大环境也并不是特别的好，对于目前的交易量下滑也是在合理的范围之内，但现在有的房东在两个月之内已经出现了三次降价的情况，甚至已经超过了200万元。对于二手房下滑的原因，现在也是做了详细的分析，主要是新房和周边的二手房本身就是存在着一定的差距，总体来说现在上海本身的房地产相对还是比较平稳的，但对于整体的销售量方面后期是可以关注的，毕竟市场已经进入了整体的调整期，在后期有可能会达到不错的稳起的效果。